各乡镇人民政府,市政府各部门,市直各单位:
经市人民政府同意,现将《井冈山市2017年度国有建设用地供应计划》印发给你们,请认真抓好执行。
2017年5月17日
井冈山市2017年度国有建设用地供应计划
一、计划的目的、意义和编制依据
(一)目的、意义:为有效实施土地利用总体规划和土地利用年度计划,科学安排国有建设用地供应,特编制本计划。
(二)编制依据:(1)井冈山市第十三个国民经济与社会发展五年规划;(2)井冈山市土地利用总体规划(2006-2020);(3)江西省建设用地控制指标; (4)2017年《政府工作报告》(井冈山市四届人大二次会议);(5)2017年发改委拟定的井冈山重点建设项目任务分解表(征求意见稿)等。
二、指导思想和基本原则
(一)指导思想:在计划期内对国有建设用地供应的总量、结构、布局、时序和方式做出科学安排。
(二)基本原则:(1)城乡统筹原则;(2)节约集约用地原则;(3)供需平衡原则;(4)有保有压原则。
三、计划指标
(一)国有建设用地供应总量
2017年度我市国有建设用地供应总量控制在74.12公顷以内。
(二)国有建设用地供应结构
2017年度我市国有建设用地供应总量中,商服用地12.79公顷,工矿仓储用地30.76公顷,住宅用地10.34公顷,公共管理与公共服务用地20.23公顷。
四、政策导向
(一)优化空间布局
1.按照统筹城乡和区域协调发展原则,加强土地供应区域分类指导。
2.加强基础设施的引导作用,实现城镇的空间均衡发展。
3.通过集中土地供应,引导产业的合理布局。
(二)优化土地供应结构
1.优先和适度超前安排基础设施建设用地,引导、保障和支撑城乡健康有序发展。
2.大力支持符合城乡功能定位的产业用地供应,构建合理、具有比较优势的产业结构。
3.适度加大各类公共服务设施用地的供应,提升公共服务水平。
4.保持住宅用地的平稳供应,支持推进保障性住房“以购代建”模式。
(三)促进土地集约节约利用
1.严格保护耕地,从严控制增量用地供应。
2.严格执行用地标准,提高土地利用效益。
3.加大闲置土地清理力度,严肃查处违法违规用地行为。
五、国有建设用地供应计划实施的保障措施
土地利用年度计划实施、土地市场调控政策变化等确需调整国有建设用地供应计划的,报原批准机关同意,并重新公布。
县市
用途 | 合计 | 商服 用地 | 工矿 仓储 用地 | 住宅用地 | 公共管理 与公共 服务用地 | 交通 运输 用地 | 水域 及水利 设施用地 | 特殊 用地 | ||
小计 | 保障性住房用地 |
商品房用地
| ||||||||
井冈山市 | 74.12 | 12.79 | 30.76 | 10.34 | 3.90 | 6.44 | 20.23 | 0 | 0 | 0 |
合计 | 74.12 | 12.79 | 30.76 | 10.34 | 3.90 | 6.44 | 20.23 | 0 | 0 | 0 |
附件:1.井冈山市2017年度国有建设用地供应计划表;
2.井冈山市2017年度土地收储及经营性土地出让计划。
附件1
井冈山市2017年度国有建设用地供应计划表
序号 | 项目及地块名称 | 座落 | 面积 (公顷) | 用途 | 备注 |
1 | 新城区酒店项目 | 拿山镇 | 3.33 | 商服 | 原拿山老粮站 |
2 | 罗浮温泉度假村项目 | 罗浮林场 | 6.93 | 商服 | |
3 | 石市口商服开发用地 | 石市口 | 1.93 | 商服 | 金葡萄用地 |
4 | 茨坪红博广场 | 茨坪镇 | 0.60 | 商服 |
|
| 小计: | 12.79 |
| ||
1 | 标准化厂房 | 新城区 | 13.33 | 工业 | 原鳄鱼村地块 |
2 | 标准化厂房 | 新城区 | 6.00 | 工业 | 胜宝莱、蓝海芯、立茂科技项目用地 |
3 | 大理石精加工基地 | 东上乡 | 3.33 | 工业 | |
4 | 新城镇天然气站 | 新城镇 | 0.73 | 工业 |
|
5 | 古城排下天然气站 | 古城镇 | 0.70 | 工业 |
|
6 | 永坤陶瓷公司 | 古城产业园 | 6.67 | 工业 |
|
| 小计: | 30.76 |
|
| |
1 | 新城区保障性住房 | 新城区 | 3.90 | 保障性安居工程 | 原鳄鱼村地块 |
小计: | 3.90 | ||||
1 | 新城区C-2-1地块 | 新城区 | 4.57 | 商住 | 原水泥预制块厂和盛世名都旁两地块 |
2 | 新城区C-5-1地块 | 新城区 | 1.47 | 商住 | 市城管局旁地块 |
3 | 黄坳住宅开发 | 黄坳乡 | 0.40 | 商住 | 黄坳住宅开发 |
| 小计: | 6.44 |
|
| |
1 | 市中医院建设项目 | 新城区 | 5.77 | 公共管理与公共服务 |
|
2 | 新城区道路建设 | 新城区 | 1.55 | 公共管理与公共服务 | 诺亚地块南面道路 |
3 | 旅游职业中等专业学校 | 新城区 | 5.33 | 公共管理与公共服务 |
|
4 | 罗浮道路建设 | 罗浮 | 0.80 | 公共管理与公共服务 | 山前路 |
5 | 罗浮水厂 | 罗浮 | 1.35 | 公共管理与公共服务 |
|
6 | 古城污水处理厂 | 古城镇 | 2.40 | 公共管理与公共服务 |
|
7 | 井冈山射击训练基地 | 茨坪镇 | 2.48 | 公共管理与公共服务 | |
8 | 鹅岭小学运动场及幼儿园 | 鹅岭乡 | 0.55 | 公共管理与公共服务 |
|
| 小计: | 20.23 |
|
| |
合计: | 74.12 |
|
|
附件2
井冈山市2017年度土地收储及经营性
土地出让计划
(一)土地收储计划:2017年度计划在全市范围内收储土地2宗,面积约49.68亩。具体地块及相关预算详见下表:
项目 | 拟收储土地地块名称 | 地块位置 | 土地面积(亩) | 预计收储总价格(万元) | 预计有偿使用总价 (万元) | 预计土地收益 (万元) |
拟收储土地(均为存量建设用地) | 1、茨坪建行基地旁地块 | 茨坪黄竹坳路 | 12.5 | 300 | 3000 | 2700 |
2、省射击运动中心 | 茨坪二环路 | 37.18 | 200 | 1859 | 1659 | |
合 计 | / | 49.68 | 500 | 4859 | 4359 |
(二)土地出让计划: 2017年度计划安排出让土地7宗,面积约285亩,预计出让地价款总计18950万元,预计出让土地收益为15512万元。具体出让地块及相关预算详见下表:
项目 | 拟出让土地地块名称 | 地块位置 | 土地面积(亩) | 土地用途 | 预计出让土地成本 (万元) | 拟出让单价(万元/亩) | 预计出让地价款(万元) | 预计土地收益 (万元) |
拟出让已储备或存量土地
| 1、新城区C-2-1地块 | 新城区黄洋界大道C区和盛世名都旁 | 68 | 商住用地 | 340 | 85 | 5780 | 5440 |
2、新城区B-5-1 | 市城管局旁地块 | 22 | 商住用地 | 110 | 85 | 1870 | 1760 | |
3、新城区酒店项目 | 拿山老粮站地块 | 50 | 商服用地 | 800 | 60 | 3000 | 2200 | |
4、茨坪红博广场 | 茨坪博物馆旁 | 9.0 | 商服用地 | 1100 | 233 | 2100 | 1000 | |
5、罗浮温泉度假地块 | 罗浮 | 100 | 商服用地 | 800 | 50 | 5000 | 4200 | |
6、黄坳房地产开发 | 黄坳乡 | 6 | 住宅用地 | 48 | 50 | 300 | 252 | |
7、金葡萄用地 | 石市口 | 30 | 商服用地 | 240 | 30 | 900 | 660 | |
合 计 | / | 285 | / | 3438 | / | 18950 | 15512 |
井冈山市人民政府办公室
2017年5月17日